DO WYNAJĘCIA DOM - LOKAL UŻYTKOWY - PIŁA UL. BYDGOSKA 133

DO WYNAJĘCIA LOKAL UŻYTKOWY

PIŁA UL. BYDGOSKA 133

POWIERZCHNIA 181,52m2 + PIWNICA 93.34m2 + STRYCH

Szukasz przestrzeni pod działalność biurową, usługową lub kreatywną?

Ten lokal ma wszystko czego potrzebujesz.

Przestronny budynek wolnostojący z możliwością aranżacji wnętrz, lub dwóch osobnych wejść pod potrzeby działalności gospodarczej.

Do wynajęcia budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni około 181,52m², usytuowany na częściowo ogrodzonej działce o powierzchni 889 m², z bezpośrednim wjazdem z ul. Bydgoskiej – jednej z głównych arterii miasta, z dużym ruchem pieszym i kołowym. Odległość od zjazdu z drogi krajowej wynosi zaledwie 5 minut.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• siedziba firmy,
• poradnia medyczna,
• centrum terapeutyczne,
• żłobek, przedszkole,
• kancelaria prawna,
• biura lub centrum szkoleniowe.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - 99,84 m2 H-2,70

• 3 przestronne pokoje 18,92m2, 25,20m2, 23,31m2 (możliwość wydzielenia na gabinety),
• pomieszczenie socjalne z WC 4,96m2+9,40m2
• łazienka gościnna 5,50m2,
• komunikacja 8,60m2,
• wiatrołap 3,95m2,
• atrakcyjne drewniane schody szer.110

Piętro - 81,68m2 (po podłodze, lekkie skosy) H-2,62

• 3 niezależne pokoje 15,79m2, 15,68m2, 19,60m2 (w tym potencjalne sypialnie lub gabinety),
• duża łazienka 9,33m2,
• wyjście na poddasze użytkowe (strych),
• przestronna komunikacja 21,28m2 (możliwość wydzielenia 4 pokoju).

Dodatkowo:

• pełne podpiwniczenie 93,34m2 H-2,2-2,20 (duży potencjał magazynowy lub techniczny),
• poddasze (możliwość zagospodarowania),
• ogród oraz własny parking (przystosowania do swoich potrzeb),
• teren częściowo ogrodzony, zamykany bramą.

Standard techniczny:

• Budynek po generalnym remoncie – nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna, CO,
• Nowy Piec 2-funkcyjny,
• Nowe posadzki, gładzie, okna,
• Możliwość dostosowania wnętrz do preferencji najemcy (kolorystyka, podłogi, układ ścian działowych, sanitariaty),
• Wykończenie łazienek i pomieszczeń w cenie najmu.

Atuty lokalizacji:

• W bezpośrednim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, punkty handlowe, stacje paliw, hurtownie,
• Zaledwie 3 minut od zjazdu z obwodnicy Piły,
• Doskonała widoczność z ulicy – potencjał reklamowy,
• Dobrze rozwinięta komunikacja miejska – 5 minut pieszo do przystanku autobusowego.

Warunki najmu:

• Czynsz: 5 000 zł /miesięcznie do negocjacji + opłaty licznikowe,
• Kaucja: do ustalenia,
• Najem długoterminowy – minimum 12 miesięcy,

Zapraszam serdecznie do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w procesie zakupu!

Małgorzata Madej

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 22394

MM2 Nieruchomości

ul. Górna Wilda 75/U9, 61-563 Poznań